Immobilien-Check - Ing-Büro für gesundes Wohnen

Sie möchten eine neue Immobilie erwerben, haben bereits  ein Ein- oder Zweifamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein  Mehrfamilienhaus für die Weitervermietung in der engeren Auswahl, Sie  möchten sich aber vor dem Kauf von einem Fachmann beraten lassen, um später keine bösen Überraschungen zu erleben?
Dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse.

Jetzt kommt es darauf an, eventuell vorhandene Bauschäden schon vor dem Kaufabschluss zu erkennen und den Instandsetzungs- und oder Modernisierungsbedarf abzuschätzen, damit ihre finanzielle Planung nicht durch große unerwartete Posten aus den Fugen gerät.
Wenn erheblicher Instandsetzungsbedarf erkannt wird, kann möglicherweise auch der Kaufpreis  noch einmal unter diesen Erkenntnissen neu verhandelt werden. Bereits  dann wird sich mein Honorar schon für Sie bezahlt gemacht haben.

Gerne schaue ich mir Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung, das  nähere und weitere Umfeld einmal genauer an. Durch die Begutachtung von  inzwischen mehr als 2000 Schadensfällen kenne ich die typischen  Anzeichen für etwaige Bauschäden und kann Sie vor bösen Überraschungen  bewahren.

Für die Instandsetzung offensichtlich erkennbarer Bauschäden  und -mängel unterbreite ich Ihnen gerne Vorschläge, so dass der  zusätzliche Aufwand zur Mängelbeseitigung zumindest überschlägig  abgeschätzt werden kann. Auch kann ich Ihnen zumindest überschlägig  meine Einschätzung mitteilen, ob der veranschlagte Kaufpreis berechtigt  ist oder nachverhandelt werden sollte.

Meine Bearbeitungsintensität passe ich flexibel an Ihre  Wünsche an und biete Ihnen hierzu drei Stufen an, die folgende  Leistungen beinhalten :

Wir treffen uns nach Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer bzw. Makler an der Immobilie.

Wir schauen uns die Immobilie einmal gemeinsam vom Keller bis  zum Dachboden, sowie von außen genauer an. Ich mache mir dabei einige  Notizen zu Auffälligkeiten und ggf. Fotos relevanter Details, halte Sie  über meine Beobachtungen auf dem Laufenden. Nach Abschluss der  Besichtigung fasse ich die wesentlichen Punkte noch einmal mit Ihnen  zusammen, und stelle Ihnen meine Einschätzungen der Gesamtsituation vor,  so dass Sie eine übersichtliche und verlässliche Grundlage für Ihre  Entscheidung gewinnen. Eine schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse  erfolgt jedoch nicht.
Mein Honorar für diese Leistungen beträgt 175,--EURO und umfasst die folgenden Leistungen:

Der Immobilien-Check "Standard" enthält die selben Leistungen  wie der Immobilien-Check "light", zusätzlich erfolgt eine formularmäßige  Erfassung des Zustands und der Besonderheiten der Immobilie und ihrer  wichtigsten Bauteile. Nach Abschluss der Untersuchung erhalten Sie im  Abstand weniger Tage einen standardisierten Bericht auf der Basis der  formularmäßigen Erfassung des Immobilienzustands. Der Bericht wird ggf.  durch Foto´s ergänzt, die in den Bericht eingebunden und zusätzlich per  email zur Verfügung gestellt werden.

Mein Honorar für diese Leistungen beträgt 295,--EURO und umfasst die folgenden Leistungen:

Der Immobilien-Check "Deluxe" enthält zunächst die gleichen  Leistungen wie der Immobilien-Check "light". Die Basis ist auch hier die  systematische Untersuchung Ihrer Traumimmobilie vor Ort. Während der  Untersuchung mache ich mir Notizen, dokumentiere wichtige Details per  Foto und halte Sie über meine Beobachtungen und Einschätzungen auf dem  Laufenden.

Im Unterschied zu den beiden vorherigen Varianten erstelle ich Ihnen auf der Basis meiner Beobachtungen ein ausführliches Gutachten incl. Fotodokumentation mit erklärenden Bildunterschriften.

Der Aufwand für die Erstellung des schriftlichen Gutachtens  erfordert selbstverständlich mehr Bearbeitungszeit, die im Vorfeld  schlecht abzuschätzen ist. Im Regelfall ist mit Kosten in Höhe von ca.  500,--€ für mein Honorar zu rechnen. Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu  vorab ein detailliertes Angebot.

Alle genannten Preise sind Verbraucher-Endpreise und beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19%.