Wohnungs-Mängel, Schimmel

Sachverständiger

Ursachenerkundung bei Schimmelpilzbefall im Wohnraum

In Ihrer selbst genutzten oder vermieteten Wohnung ist Schimmelpilzbefall aufgetreten?

Die Frage nach den Ursachen für den Befall stehen im Raum?
Sie möchten die Schäden nachhaltig und dauerhaft beseitigen, das Übel an der Wurzel packen,
und möchten nun wissen, welche Maßnahmen hierfür zu ergreifen sind?

... Dann kann ich Ihnen mit meinem Erfahrungsschatz und Untersuchungsgespür sicher weiterhelfen....

Zunächst müssen die Ursachen des Schimmelpilzbefalls bestimmt werden, damit überhaupt geeignete Maßnahmen ergriffen werden können. Denn einfach mit Schimmel-Ex und Farbe drauf los sanieren gerät mit Sicherheit zu einer reinen Geldverschwendung. Das konnte ich in vielen hundert Einzelfällen immer wieder feststellen. Ich erkunde daher für Sie die Ursachen und schlage Ihnen bewährte auf den Einzelfall zugeschnittene Maßnahmen vor, mit der Sie das Problem ein für alle Male los werden.

Ich kann Ihnen hierzu folgende Leistungen anbieten:

1. Ursachenerkundung bei Schimmelpilzbefall, "standard"

Dazu schaue ich mir den Schaden und sonstige für die Beurteilung relevanten Details in der Wohnung und am Hause einmal im Rahmen eines Ortstermin an. Der Ortstermin wird etwa eine Stunde Untersuchungszeit in Anspruch nehmen. Ich führe mehre Messungen zur Bestimmung des Raumklimas, Feuchte in den Wänden, Oberflächentemperaturen usw. durch. Anhand von Befragungen und Beobachtungen mache ich mir ein Bild von den regelmäßigen Heiz- und Belüftungsgewohnheiten.

Nach Erkundung der Ursachen unterbreite ich Ihnen noch vor Ort in einem ausführlichen Beratungsgespräch geeignete Maßnahmen zur Lösung des Problems. Oftmals gibt es auch mehrere Lösungsmöglichkeiten, die gegeneinander abgewogen werden müssen.

Mein Honorar für diese Leistungen beträgt 250,--€ und umfasst die folgenden Leistungen:

Anfahrt zur Immobilie im Umkreis von bis zu 20 km von meinem Büro aus,
darüber hinaus 1,--€/km Fahrtstrecke.
Untersuchung des Schadens vor Ort, Ermittlung der Schadensursachen, ausführliche mündliche Beratung vor Ort,Maßnahmen zur nachhaltigen Schadensbeseitigung werden vorgeschlagen.
Dauer max. 1,5 Stunden, darüber hinaus 20,--€ je zusätzliche Viertelstunde.
Erstellung eines schriftlichen Ergebnisberichtes, aus dem alle Untersuchungsergebnisse plausibel nachvollziehbar hervorgehen. Alle vorgeschlagenen Maßnahmen zur nachhaltigen Schadensbeseitigung werden noch einmal aufgeführt. Die Schäden werden per Foto dokumentiert.

2. Ursachenerkundung für Schimmelpilzbefall, "light"

Die Erstellung eines Ergebnisberichtes ist trotz zahlreicher Automatisierungen und Standardisierungen recht zeitintensiv. Wenn daher die Erstellung eines Ergebnisberichtes nicht unbedingt erforderlich ist, kann gerne auch darauf verzichtet werden. Ich kann dann meine Untersuchung und Beratung entsprechend günstiger für Sie anbieten. Meine Leistungen umfassen in diesem Fall alle o.g. Leistungen, allerdings ohne Erstellung eines Ergebnisberichtes.

Mein Honorar beträgt in diesem Falle 150,-- EURO

3. Raum- und Außenklima-Untersuchung, Datenlogger, Ergebnisbericht

Bei Kondensfeuchteschäden, also dann wenn der Schaden durch Feuchtigkeit aus der Raumluft entstanden ist, kann es sinnvoll sein, das Raum- und Außenklima während der Heizperiode über den Zeitraum von etwa einer Woche mit Hilfe eines Datenloggers mit Feuchte- und Temperatursensor zu untersuchen. Die im Abstand von wenigen Minuten ermittelten Messwerte werden auf einem eingebauten Speicherchip registriert. Durch Auswerten der gespeicherten Daten können dann wertvolle Hinweise für die Wohnungslüftung und -beheizung gewonnen werden. Auch die regelmäßig im Raum stehende Frage nach der korrekten Wohnungsbelüftung und -beheizung kann so rein sachlich aufgeklärt werden.

Mein Honorar für diese zusätzlichen Leistungen zu der o.g. Ursachenerkundung und Sanierungsberatung beträgt pauschal 170,--EURO und beinhaltet die folgenden Leistungen

Installation der Datenlogger mit Luftfeuchte- und Temperatursensoren in der Wohnung und im Außenbereich an geeigneten Stellen. Zwei Messtellen sind im Preis enthalten, jede weitere kostet pauschal 70,--EURO zusätzlich.
Zweite Anfahrt zur Wohnung, um die Datenlogger wieder abzuholen. Im Umkreis von bis zu 20km von meinem Büro aus im Preis enthalten, darüber hinaus 1,--€/km Fahrtstrecke.
Auslesung der Messdaten aus dem Datenlogger, Auswertung, Übersichtliche Darstellung in einem Diagramm, Ausschnittvergrößerung von relevanten Stellen.
Erstellung eines schriftlichen Ergebnisberichtes, aus dem alle Untersuchungsergebnisse plausibel nachvollziehbar hervorgehen, incl. Ergebnisse aus der Raumklima-Untersuchung. Alle vorgeschlagenen Maßnahmen zur nachhaltigen Schadensbeseitigung werden noch einmal aufgeführt. Die Schäden werden per Foto dokumentiert.
Erläuterung des Ergebnisberichtes per Telefon, Dauer max. 30min, darüber hinaus: 20,--EURO je zusätzliche Viertelstunde.

4. Wohnungsmängel

Neben Schimmelpilzbefall kann sich aber auch bei Vorliegen anderer Wohnungsmängel ein Streit zwischen Mieter und Vermieter entzünden. Um den Streit beilegen und eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden, braucht es auch hier zunächst eine sachgerechte Aufnahme der vorhandenen oder vermeintlich vorhandenen Mängel, sowie deren Bewertung und Ursachenerkundung.

Ausgehend von den ermittelten Schadensursachen können Lösungsvorschläge unterbreitet und für die Instandsetzung aufzuwendende Kosten abgeschätzt werden.

Wie beim Thema Schimmelpilzbefall erläutert, biete ich auch beim Thema Wohnungsmängel die Durchführung von Ortsterminen mit ausführlicher Beratung vor Ort an. Die Ergebnisse der Untersuchung werden schriftlich und mit Fotos in einem Ergebnisbericht zusammengefasst und dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Ich bietet diese Leistung zum Pauschalpreis von 250,-- EURO an.

Wenn anschließend kein Untersuchungsbericht gewünscht wird, kann gerne auch die Erstellung verzichtet werden, wodurch sich die für die Beratung entsprechend senken lassen. In diesem Fall biete ich die Untersuchung von Wohnungsmängel ohne Erstellung eines schriftlichen Ergebnisberichtes zum Pauschalpreis von 150,-- EURO an.

Dauer der Untersuchung vor Ort max. 1,5 Stunden, darüber hinaus fallen 20,-- EURO je angefangene Viertelstunde an. Die Anfahrt ist bis zu einer Fahrtstrecke von 20 km im Pauschalpreis enthalten, darüber hinaus berechne ich 1,-- EURO je Kilometer.

Alle genannten Preise verstehen sich als Verbraucher-Endpreise,
die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% ist bereits enthalten.